О комплексе

Узнать подробнее

Бизнес-класс

⚲ Ботанический сад

Старт продаж

ЖК «ОМ Ботанический»

Живая архитектура

В ЖК «ОМ Ботанический» каждый из 5 корпусов имеет свой цвет, пластику и ритм. Это квартал, который выглядит дорого и не повторяется.

Выход в парк

Комплекс интегрирован в рельеф парка «Свибловские пруды». Вы спускаетесь к реке по пешеходным террасам, минуя дороги и пробки.

Своя терраса

Пентхаусы и квартиры с открытыми террасами, половина видов направлена на зелень.

«ОМ Ботанический» — жилой комплекс у парка в сердце зеленого района города. Сложная пластика фасадов, виды на Свибловские пруды и квартиры с террасами в 10 минутах от метро от застройщика «ОМ Девелопмент».

ЖК «ОМ Ботанический» - информация о комплексе

ЖК «ОМ Ботанический» — это полноценный жилой квартал на Сельскохозяйственной улице, 42, стр. 1. Пространство спроектировано так, чтобы оно стало продолжением знаменитого природного парка «Свибловские пруды».

Уникальность проекта — в его перепаде высот и интеграции с ландшафтом. Территория плавно спускается к воде, создавая эффект «зеленого амфитеатра». Здесь гармонично сочетаются динамика мегаполиса (близость метро и МЦК) и приватность загородной резиденции. Половина видов из окон открывается на парк и реку, а не на соседние стены.

Локация: СВАО, район Свиблово.
Метро: «Ботанический сад» (1 км, ~10 минут пешком) + МЦК.
Формат: 5 корпусов разной высотности (4–19 этажей). Без доминант-высоток.

О комплексе

Планировки от классики до пентхаусов

Внутреннее пространство ЖК «ОМ Ботанический» так же разнообразно, как и его фасады. Предлагается широкая линейка форматов, чтобы каждый мог найти идеальный баланс цены и комфорта.

Доступные форматы:

Классические и евро-форматы: Эргономичные решения для комфортной жизни одного человека или семьи.
Квартиры с террасами: Ваша личная зона отдыха на свежем воздухе. Панорамные виды на парк и реку.
Пентхаусы: Пространства на верхних этажах с видами на Москву и зеленый массив.
На первых этажах (взгляд с улицы) — коммерческие помещения (кафе, магазины, сервисы), что делает инфраструктуру комплекса автономной.

Квартиры

За визуальный код ЖК «ОМ Ботанический» отвечает легендарное бюро IND (авторы проектов уровня prestige).

Что формирует уникальный облик:
Сложная пластика фасадов: Фасады «дышат» и переливаются в свете — это не плоская стена, а объемная композиция.
Индивидуальность корпусов: Каждый из 5 корпусов имеет уникальный цвет и формат фасада. Городская среда перестает быть монотонной.
Разная высотность и габариты: Архитектурный ансамбль собран как сложный массив, где малоэтажные урбан-виллы соседствуют с башенными блоками, создавая гармоничный силуэт.
Террасы: Многие секции имеют открытые террасы, расширяющие личное пространство жильцов.

Архитектура

Всё в пешей доступности

Район Свиблово — сложившаяся локация с богатой историей. Приобретая квартиру в ЖК «ОМ Ботанический», вы получаете доступ к:

Образование: Школы и детские сады рядом с домом (в шаговой доступности).
Спорт: Ледовый дворец «Сокольники», фитнес-клубы, веломаршруты вдоль реки.
Природа: Ботанический сад РАН и парк «Свибловские пруды» фактически станут вашим расширенным двором.
Повседневность: Собственные коммерческие помещения на первых этажах удовлетворят ежедневные потребности.

Инфраструктура

Адрес: г. Москва, Сельскохозяйственная, 42, стр. 1.
ЖК «ОМ Ботанический» расположен в уникальной точке Свиблово, где городская инфраструктура встречается с заповедным рельефом.

Транспортная доступность — это быстрый выезд на проспект Мира и доступность станции «Ботанический сад» Калужско-Рижской линии.

Но главная особенность локации — это прямое интегрирование комплекса в парк «Свибловские пруды». 10 минут до метро и вход в парк.

Расположение

Подземное пространство с келлерами

Для жителей ЖК «ОМ Ботанический» предусмотрен комфортный подземный паркинг на 194 машиноместа. Решение «под землей» позволило освободить дворовую территорию от машин, сделав её полностью пешеходной и безопасной для детей.

Уникальная опция: Индивидуальные келлеры (кладовые помещения) для каждого желающего жильца. Это идеальное решение для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря или коллекций, освобождая место в основной квартире.

Паркинг

Жизнь на природном рельефе

Территория ЖК «ОМ Ботанический» спроектирована ландшафтными архитекторами с учетом сложного рельефа местности. Участок спускается к реке, и этот перепад высот обыгран с помощью террасных прогулочных зон и амфитеатров.

Что будет во дворе:

Пешеходные маршруты с мягким покрытием.
Зоны тихого отдыха с шезлонгами.
Детские площадки с безопасными материалами.
Прямой бесшовный выход в природный парк (интеграция с зеленой зоной).

Благоустройство

ЖК «ОМ Ботанический» - застройщик ОМ Девелопмент

ЖК «ОМ Ботанический» — проект российской девелоперской компании полного цикла «ОМ Девелопмент».

За плечами команды — управление портфелем объемом порядка 650 000 м² в Москве и Московской области. Стратегическая цель компании — к 2030 году войти в топ-лигу столичного девелопмента с объемом 2 млн м².

Философия застройщика:
«Мы строим не просто дома, а гармоничные кварталы, где продумана каждая деталь. Наша цель — архитектура вне времени. Проекты, которые становятся наследием. Актуальные сегодня и востребованные завтра. В основе нашей философии — внимание к человеку, его комфорту и потребности в балансе между энергией мегаполиса и личным уютом».

ОМ Девелопмент

Способы покупки

До конца строительства

Рассрочка

Ипотека с субсидированием

от 2,9%

Первоначальный взнос

от 20%

Отсрочка платежа

до 6 мес

Ипотека

Обратный звонок

Представленная на сайте информация не является офертой, носит ознакомительный характер и может быть не окончательной. Данный сайт не является официальным сайтом застройщика и носит исключительно информационный характер. Для уточнения любой актуальной информации необходимо обратиться в Департамент продаж ЖК «ОМ Ботанический» от девелопера «ОМ Девелопмент». Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie и даете согласие на обработку персональных данных.

Россия, г. Москва, Сельскохозяйственная, 42, стр. 1

ЖК «ОМ Ботанический» от застройщика «ОМ Девелопмент»